Vente Maison 591 075 € Fougères (35300)
- 212 m²
2 788 €/m²
NC
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13/04/2023
12/06/2024
-14.664516129032 mois
3838792
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2 788 €/m²
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Maison contemporaine
QUARTIER HISTORIQUE. Proximite CENTRE VILLE. BELLE CONTEMPORAINE LUMINEUSE env 212 m2 . Exposée SUD. RDC : Entrée. Cuisine aménagée équipée ouverte Séjour salon d'env 90 m2 accès terrasse SUD. 1CH. Salle d'eau privative. Bureau. Etage : 4 CH. Lingerie. Salle de bains. Chauffage GAZ de ville. Gge 2 voitures portes électriques. Terrain clos arboré 7921 m2 dont un plan d'eau d'env 2 000 m2. DPE: C. Cout chauffage enrtre 1620 € et 2192 €. BIEN RARE à LA VENTE !!!. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouveauté au Cabinet DIard Immobilier ! Maison récente de 2022, d'environ 104 m2 sur un terrain bien exposé Sud de 300 m2, offrant : une entrée, séjour salon, cuisine de qualité ouverte avec ilot central aménagée équipée, dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante (reste à terminer), WC avec lave-mains. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec possibilité placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devnat la maison, un garage. Chauffage au Sol pompe à chaleur. Jardin de 300 m2 exposé Sud. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Maison T5 idéalement située en fond de lotissement, calme et résidentiel, sur un beau terrain de 554 m2 clos et arboré, d'une superficie d'environ 129 m2 offrant : une entrée avec placard, grande cuisine, grand séjour salon avec cheminée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec partie buanderie carrelée. Terrasse, jardin. Toiture ardoises naturelles. Les menuiseries ont été remplacées il y a 5 ans. Chauffage électrique et cheminée. Travaux de rénovation (déco) à prévoir. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Dans un environnement calme et verdoyant, belle maison de plain pied, construite en 2004, la maison est composée, d'une entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour de 58 m2 d'une cuiisne aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de bains et douche - A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, et un accès sur balcon. De belles terrasses entourent la propriété Un double garage, locaux technique chaufferie et buanderie. Le tout sur un terrain de 1500 m2 piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 487 €uros honoraires à la charge vendeur inclus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fougères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 591 075 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 561 521 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 672 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 203 325 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 387 750 €, et celle la plus chère, qui est de 591 075 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220