Vente Maison 315 000 € Fougères (35300)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 708 €/m²
1 200 m²
NC
758MG-4
10/05/2024
02/10/2024
5 mois
13150839
5
1 708 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES Rare sur le marché, venez découvrir nichée sur les hauteurs de Fougères et au cœur de la nature, cette maison d'architecte des années 70 de 185 m² ! Cette maison de caractère à rénover avec ses 5 chambres sur un terrain de près de 1200 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces, et écoles à deux pas ainsi que des balades sur la voie verte...
Cette propriété comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, donnant accès aux pièces de vie ainsi qu'à un grand garage, une chaufferie, une chambre et une cave. Au premier étage, le palier dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte et sa terrasse exposée plein sud, une cuisine fermée aménagée équipée, une suite parentale avec salle de bains et rangements, une chambre avec son coin lavabo ainsi qu'une pièce WC avec lave-mains et penderie. La visite se poursuit à l'étage, avec deux belles chambres, une salle de bains, un WC, et deux pièces pouvant être aménagées afin de créer des chambres, bureaux, ou autres.. Vous apprécierez la quiétude et l'ambiance familiale de l'environnement. Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Les +++ : Emplacement numéro 1, place de stationnement sur la propriété, voie verte, 2 greniers aménageables pour plus d'espace, grand jardin, pas de vis-à-vis, grand sous-sol, beaux volumes..
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G
(DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 758MG
*Au prix de 315 000 € FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
Logement à consommation énergétique excessive : G
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fougères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 451 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 201 888 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 451 688 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000