Vente Maison 248 395 € Gaël (35290)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 411 €/m²
5 874 m²
NC
A8546
02/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Maison - 6 pièces - 176 m² - gael
Muel en campagne au calme venez découvrir cette longère de 175m² habitables rénovée à l'intérieur avec beaucoup de goût dans un cadre verdoyant et calme tout en proposant des dépendances pour bricoler, stocker ou y exercer une activité !
Elle comprend au rdc : Une lumineuse pièce à vivre (42m²) équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bains privative et un dressing aménagé, un bureau, un grand dégagement, un wc, une buanderie/chaufferie.
A l'étage un lumineux palier dessert 3 spacieuses chambres avec poutres apparentes (20.4m², 19.4m², 17.2m²) dont 1 avec salle d'eau privative et un dressing privatif, une autre salle de bains de 7m² avec baignoire est proposée sur cet étage ainsi qu'un wc indépendant.
Cette maison profite de plusieurs dépendances : un hangar de 57m² attenant à la maison avec l'électricité, un atelier de 33m² avec l'électricité également, une grande pièce sur dalle béton et isolée de 31m² et une dépendance sur dalle béton couverte en taules de 76m² (avec partie à rénover).
Enfin la maison bénéficie d'un puits en plus de l'eau de ville, l'assainissement est aux normes (micro-station).
Une maison parfaite pour profiter de la nature tout en ayant un bien fonctionnel et agréable à vivre !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 248 395€ (soit 240 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé
Tous nos biens sur notre site internet WWW.AGIMMOBILIER.FR (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Gaël (35290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 395 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gaël (35290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 392 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 5 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 390 €, et celle la plus chère, qui est de 248 395 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000