Vente Appartement 239 700 € Saint-Thual (35190)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 448 €/m²
NC
44 m²
RSVAP26900166865
09/06/2024
05/10/2024
4 mois
13297194
1
5 448 €/m²
NC
44 m²
Cancale (35260)
Imaginez l'emblématique baie du Mont Saint-Michel, la magnifique Côte d'Emeraude, la pittoresque Pointe du Grouin, les savoureuses et célèbres huîtres de Cancale. N'imaginez plus, profitez pleinement de ce que peut offrir un appartement situé au milieu de ce décor de rêve, à 1 200 mètres de la mer.
La résidence Istral à Cancale est un programme immobilier neuf de seulement 25 appartements répartis sur trois niveaux. Selon le logement choisi, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol ou en aérien. Les deux étages sont desservis par un ascenseur.
Il ne reste plus que 7 appartements à disposition (2, 3 ou 4 pièces) ; la gamme de prix allant de 239 700 € (44 m2) à 440 400 € (pour 87,75 m2). Quelle que soit la grandeur, l'équipement est identique : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, sèche-serviettes chauffant, interphone ; l'ensemble respectant la règlementation environnementale 2020. La livraison est prévue dans le courant du 4ème trimestre 2025.
ET PROFITEZ DE 5 000 € DE REMISE PAR PIECE (10 000 € POUR LES T2, 15 000 € POUR LES T3, 20 000 € POUR LES T4) ET LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! OFFRE LIMITEE EN NOMBRE VALABLE JUSQU'AU 14 JUILLET 2024.
Ces appartements vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Thual ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thual que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thual enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000