Vente Maison 285 420 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 806 €/m²
450 m²
NC
T8533
29/06/2024
29/06/2024
-0.13118279569892 mois
13384586
2
1 806 €/m²
450 m²
NC
Maison - 5 pièces - 158 m² - montfort sur meu
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES :
MONTFORT SUR MEU - Maison très bien placée, proche des commodités! Elle comprend 102 m² habitables + grenier aménageable de 56 m² hab (100 m² utiles) + sous/sol complet de 100 m². Elle comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres avec placard, un dégagement avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage, un grand grenier aménageable sur dalle béton de 100 m² au sol.
Sous sol complet de 100 m² comprenant une chaufferie, un atelier, une buanderie et 2 stationnements pour voitures.
L'ensemble sur un terrain de 450 m² environ après bornage. Pompe à chaleur et tableau électrique de décembre 2022, Fenêtres PVC double vitrage. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 285 420€ à la charge de l'acquéreur (soit : 275 000 € net vendeur + 3.80 % honoraires) AG immobilier commissions réduites Rennes 02.99.36.98.26
2 agences à votre service sur Rennes et Pace
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Meu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 420 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 722 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 683 € et son prix moyen au m² est de 2 376 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 376 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000