Vente Appartement 374 670 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 997 €/m²
290 m²
NC
2024-09 MAIMON
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337444
4
2 997 €/m²
290 m²
NC
Montfort-sur-meu (35160)
Nouveauté chez Magali QUEMERE Immobilier ! Maison de 2024, d'une surface habitable de 125 m² environ, sur une parcelle de 290 m² avec 2 terrasses et comprenant : - au RDC : une entrée avec placard, un WC avec lave-main, une cusine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour une surface de 32 m², un salon de 13 m² avec triple exposition, un garage avec buanderie de 22 m².
- à l'étage : un palier distribue une mezzanine de 7 m², 3 chambres avec emplacement pour placard (12.2 m², 13.2 m² et 13.5 m²), une salle de bain avec douche de 9.3 m², un WC. Le séjour donne accès sur le jardin et une terrasse, exposés Sud/Ouest et la cuisine a un accès sur une seconde terrasse exposée Est. Le soleil du matin au soir dans la maison et le jardin !
Maison aux normes RT 2020 , très économe - Chaudière gaz à condensation, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage - Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur.
Domotique pour les volets roulants et le chauffage. Emplacement idéal pour une famille : école, collège, et lycée entre 0.9 et 1.3 km, commerces et centre ville à 650 m. Gare SNCF à 1.3 km et bus à 500 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, un cinéma, une piscine, des écoles, collèges et un lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une vidéo sera disponible prochainement sur demande.
Cette maison neuve décorée avec goût et sans aucun travaux correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Meu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 670 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000