Vente Maison 136 250 € Thourie (35134)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 004 €/m²
1 317 m²
NC
A27584DSE35
11/03/2024
30/06/2024
-3.6666666666667 mois
12831199
3
2 004 €/m²
1 317 m²
NC
Maison à vendre à thourie (35134) - ille-et-vilaine
Maison en pierre habitable avec 2/3 chambres, plus une grande dépendance en pierre prête à être utilisée comme gîte ou grand atelier, le tout situé dans un petit hameau à proximité du village de Thourie et des villes de Châteaubriant et Bains-de-Bretagne. La maison principale en pierre est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger d'environ 28 m² avec poêle à bois et carrelage au sol.
- Cuisine équipée d'environ 12 m² avec éléments de cuisine équipés.
- Chambre principale avec salle de douche et WC ensuite, la chambre faisant environ 20 m². Les doubles portes de la chambre mènent au patio et au jardin. La chambre contient un bel hommage au patrimoine du bâtiment avec l'entrée d'un four à pain existant auparavant.
À l'étage :
- Grande chambre ou deux chambres plus petites, actuellement divisées en deux espaces nuit. Les poutres sont basses dans ces deux chambres mais il y a ici suffisamment d'espace pour deux chambres doubles.
- Salle de bain avec WC.
Dans toute la propriété, les poutres d'origine sont évidentes, apportant charme et caractère à cette propriété prête à l'emploi.
Les dépendances offrent beaucoup de potentiel.
Dépendance 1 : est une belle bâtisse en pierre avec au rez-de-chaussée deux espaces de 30 m² et 12 m² plus un WC. Les deux espaces sont actuellement utilisés comme atelier et zones de stockage, mais il est facile de voir comment ces espaces pourraient être utilisés comme espace habitable. Avec un espace à l'étage d'environ 60 m² et de très hauts plafonds, ce bâtiment est proche d'être une deuxième propriété habitable.
Garage : est attenant à la première dépendance.
La dépendance 2 est un autre bâtiment en pierre offrant de l'espace au rez-de-chaussée et à l'étage (accessible par un escalier extérieur). L'espace en bas est d'environ 28 m². Il est actuellement équipé d'une doublure sèche et d'étagères pour être utilisé comme atelier, mais encore une fois, il est à deux doigts de devenir une propriété habitable.
L'espace jardin est principalement en pelouse et comprend un espace en terrasse.
Située dans un petit hameau proche du village de Thourie, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou bien comme résidence principale, avec les dépendances pouvant éventuellement être utilisées pour une activité AirBnB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre habitable avec 2/3 chambres, plus une grande dépendance en pierre prête à être utilisée comme gîte ou grand atelier, le tout situé dans un petit hameau à proximité du village de Thourie et des villes de Châteaubriant et Bains-de-Bretagne. La maison principale en pierre est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger d'environ 28 m² avec poêle à bois et carrelage au sol.
- Cuisine équipée d'environ 12 m² avec éléments de cuisine équipés.
- Chambre principale avec salle de douche et WC ensuite, la chambre faisant environ 20 m². Les doubles portes de la chambre mènent au patio et au jardin. La chambre contient un bel hommage au patrimoine du bâtiment avec l'entrée d'un four à pain existant auparavant.
À l'étage :
- Grande chambre ou deux chambres plus petites, actuellement divisées en deux espaces nuit. Les poutres sont basses dans ces deux chambres mais il y a ici suffisamment d'espace pour deux chambres doubles.
- Salle de bain avec WC.
Dans toute la propriété, les poutres d'origine sont évidentes, apportant charme et caractère à cette propriété prête à l'emploi.
Les dépendances offrent beaucoup de potentiel.
Dépendance 1 : est une belle bâtisse en pierre avec au rez-de-chaussée deux espaces de 30 m² et 12 m² plus un WC. Les deux espaces sont actuellement utilisés comme atelier et zones de stockage, mais il est facile de voir comment ces espaces pourraient être utilisés comme espace habitable. Avec un espace à l'étage d'environ 60 m² et de très hauts plafonds, ce bâtiment est proche d'être une deuxième propriété habitable.
Garage : est attenant à la première dépendance.
La dépendance 2 est un autre bâtiment en pierre offrant de l'espace au rez-de-chaussée et à l'étage (accessible par un escalier extérieur). L'espace en bas est d'environ 28 m². Il est actuellement équipé d'une doublure sèche et d'étagères pour être utilisé comme atelier, mais encore une fois, il est à deux doigts de devenir une propriété habitable.
L'espace jardin est principalement en pelouse et comprend un espace en terrasse.
Située dans un petit hameau proche du village de Thourie, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou bien comme résidence principale, avec les dépendances pouvant éventuellement être utilisées pour une activité AirBnB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thourie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thourie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thourie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340