Vente Maison
387 000 €
Thourie (35134)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 834 €/m²
4 835 m²
NC
138971
15/02/2024
30/06/2024
-4.5333333333333 mois
12718943
5
1 834 €/m²
4 835 m²
NC
Maison à thourie, 35134 - 7 pièces 211m²
Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin rénové en l'an 2000 dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIème (figurant sur les plans CASSINI). A 25 minutes de Rennes, 15 minutes de Bain de Bretagne ou de Chateaubriant.
Dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 220 m² environ, se présente comme suit : Un salon-séjour de 50 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec wc, un espace de rangements.
A l'étage, bureau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au second étage, espace bibliothèque, trois belles chambres, accès au dernier niveau avec un escalier de meunier sur une pièce d'environ 50 m² possibilité d'aménagement, chacun des pignons est percé par un oculus encadré de briques rayonnantes. Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un four à pain, d'un garage sur un terrain d'environ 800 m². Pour vos parties de pêches ou un pique-nique en famille, un terrain indépendant (déversoir) d'environ 4000 m² sur le bord de la rivière Le Semnon, proche de la propriété.
Important: DPE (E) et GES (B) (les chiffres indiqués dans le DPE sont des estimations. Le coût réel sur une année est de 1657 € (facture électricité et bois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thourie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thourie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thourie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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