Vente Maison 223 500 € Luitré-Dompierre (35133)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
1 563 €/m²
NC
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05/07/2024
08/07/2024
-0.096774193548387 mois
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1 563 €/m²
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Longere en pierre rénové
Située à Luitré (35210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Cette charmante longère en pierre jouit d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Érigée sur un terrain de 1435 m², cette maison comprend deux places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Dotée d'une surface habitable de 143 m², elle se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres ainsi qu'un espace de vie très spacieux . L'extérieur de la propriété reflète son caractère traditionnel, avec ses murs de pierre et se compose d'une terrasse spacieuse et son jardin permettant de profiter des belles journées en plein air, attribuant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. De multiples dépendances honorent ce bien. Le bien dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 2000 euros par an. Il sera vendu avec environ 8 cordes de bois équivalent à 2 ans de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan KIEFFER, Tél. : 0659311471, E-mail : jonathan.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981685183
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luitré-Dompierre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luitré-Dompierre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luitré-Dompierre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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