Vente Maison 358 762 € La Guerche-de-Bretagne (35130)
- 217 m²
1 653 €/m²
2 027 m²
NC
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385792
NC
1 653 €/m²
2 027 m²
NC
Longere en pierres - superbe cadre - secteur la guerche de bretagne
Bien d'exception en vente, grande longère en pierres de 217 m2 située dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l'étang de CARCRAON DOMALAIN avec son accès privatisé et sa cabane de pêcheur. A seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, ses commerces et collèges et 20 kms de Vitré et sa gare. Maison composée au RDC d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 36 m2 avec son poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grand séjour avec baies vitrées et coin bar, chambre parentale de 16 m2 avec dressing aménagé, bureau, salle de bains, buanderie, wc, arrière-cuisine / cellier. Mezzanine de 26 m2 avec salle de jeux à l'étage (aile ouest). A l'étage principal, dégagement desservant 4 autres chambres entre 11 m2 et 13 m2, salle d'eau, wc, combles / grenier. Sous-sol avec une cave de 26 m2 et chaufferie. Terrasse dallée avec pergola bioclimatique et lames amovibles, lumières et pans rabattables afin de profiter de la vue dégagée sur le plan d'eau, Barbecue extérieur. Dépendance en pierres / atelier de 45 m2 avec son grenier, 2 carports dont 1 pour camping-car, poulailler, volière. Terrain arboré et clos d'une surface totale de 2027 m2 avec son accès direct aux 95 hectares d'étang et sa cabane de pêcheur privée. Bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré grâce à son environnement nature et atypique, sa charmante longère en pierres et ses grands volumes. Prix de vente : 358 762 € honoraires à la charge acquéreur (345 000 € + 3,98%). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nouvauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Bel appartement T3 de 68 m2 au rez-de-jardin, offrant : une entrée, séjour salon avec belle vue sur jardin, coin cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau, deux chambres dont une avec placard. Grande terrasse. Garage et place de stationnement privative. Appartement libre. Charges annuelles : 801 €. Contact visites : Charlotte 06.32.12.64.37 Déjà sous offre ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Bel appartement type 2 d'environ 44 m2 habitables, au deuxième étage d'une résidence sécurisée, 6, Bd Léon Bourgeois, offrant : une entrée, séjour salon sur parquet, cuisine aménagée équipée séparée par une verrière, une chambre sur parquet, salle d'eau, WC. Une cave privative et un grand grenier privatif. Appartement libre de tout locataire. Ouvertures en PVC double vitrage avec volets. Chauffage gaz de ville individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement type 3 de 81 m2 au 1er étage de la Résidence la Baraudière, offrant : une entrée avec placard, séjour salon de 37 m2, coin cuisine aménagée, accès par grande baie vitrée sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, très calme/côté Vilaine, belle vus dégagée, dégagement deux chambres avec placards (un dressing), salle de bains, WC. Garage fermé et place de parking. Appartement actuellement loué, achat pour inv. locatif, depuis le 02 mai 2018 avec un loyer de 668,53 € charges comprises (57 € de charges). Charges de copropriété : 1000 € par an dont 575 € payés par le locataire. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à La Guerche-de-Bretagne (35130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Guerche-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 762 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Guerche-de-Bretagne (35130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 166 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 362 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 311 400 €, et celle la plus chère, qui est de 358 762 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220