Vente Appartement 292 000 € Rennes (35000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 867 €/m²
NC
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1595510
08/09/2024
01/10/2024
1 mois
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4 867 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à rennes (35000)
iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement 3 pièces - Rennes Centre - Saint-Hélier - Emplacement Idéal - Charme, Confort, luminosité et matériaux de qualité au rendez-vous !
Au cOEur du dynamique quartier Saint-Hélier, cet appartement de 60m² se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée.
Construit dans les années 50 et récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un parfait équilibre entre tradition et confort contemporain.
L'entrée vous mène vers une pièce de vie exposée plein SUD et également d'une double exposition EST sur le salon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plus de cette pièce : un balcon ! La cuisine est sur mesure et conçue par 'vie privée' fabricant haute gamme.
Un coin bureau peut être aménagé pour disposer d'un endroit calme, pour télétravailler par exemple.
La chambre, spacieuse, est orientée au Nord et sur cour offrant une tranquillité de sommeil. Elle bénéficie également d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Le plus de cet appartement ? Il dispose d'un grenier au dessus du salon de 18m² au sol offrant plusieurs possibilités.
Cet appartement est équipé du chauffage électrique assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la connexion fibre optique disponible dans le quartier vous permettra de rester connecté en permanence.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités : 5 min de la gare, au pieds des commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. Profitez également des multiples points d'intérêt à proximité pour agrémenter vos journées.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ce cocon. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme au cOEur de Rennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 245 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
39 annonces immobilières similaires à Rennes (35000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 96 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 347 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 130 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 330 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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