Vente Maison 569 000 € Juvignac (34990)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
3 793 €/m²
800 m²
NC
VM2017
17/09/2024
21/09/2024
4 jour
13696696
NC
3 793 €/m²
800 m²
NC
Villa à vendre, 5 pièces - juvignac 34990
Maison récente de plain pied aux prestations "haut de gamme" avec piscine".
En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI :569 000€ Début des propositions d'achat en ligne : 17/10/2024 à 13h ; Fin des offres d'achat en ligne : 17/10/2024 à 20h. Palier : 4000€ Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Si vous recherchez un lieu où confort et bien-être se marient parfaitement, cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement 10 minutes de Juvignac, cette villa de 125 m² aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère inspirée des îles, idéale pour ceux qui aiment se sentir en vacances toute l'année. Les volumes généreux de la pièce de vie, baignée de lumière, invitent à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé aux accents exotiques, parfait pour les longues journées d’été. Le petit plus ? Un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et à quelques minutes seulement de Montpellier. Si vous rêvez d’un endroit où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur, cette maison est à visiter sans tarder. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Laurent 0625555561 laurent.jouanin@lifehome.fr
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible honoraires de négociation inclus.
Secteurs proches: Montarnaud, Murviel, Pignan, Saussan, Fabrègues, Cournonsec, Cournonterral, Gignac, Montpellier, Saint Georges d'Orques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Juvignac (34990)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juvignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Juvignac (34990), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 370 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lifehome.fr
- 9 Rue Robert Schuman
- Saint-Jean-de-Védas - 34430