Vente Maison 835 000 € Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- 303 m²
- 11 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 756 €/m²
NC
NC
6785
05/04/2024
15/09/2024
6 mois
12969601
9
2 756 €/m²
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Maison - saint gely du fesc - 11piece(s) - 835 000€
Votre agence Bella Pietra - Keller Williams vous présente : Incontournable !
Maison de 11 pièces, 303 m² à Saint-Gilles-du-Fesc
Points forts :
- Propriété de 300 m² sur un terrain arboré de 2300 m² - Vue panoramique sur la vallée, cadre enchanteur - 9 chambres, 55 m² d’espace de vie, bureaux et multiples terrasses - Environnement serein et privilégié à quelques minutes à pied du village Dans l'une des communes les plus prisées de l'Hérault, découvrez cette somptueuse maison de style languedocien, nichée au cœur d'un écrin de verdure. D'une superficie de 303 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 2300 m² avec chênes et pins. Cette maison se distingue par un vaste espace de vie de 55 m², baigné de lumière naturelle, et ses neuf chambres offrant une grande flexibilité d’aménagement. Vous apprécierez également la cuisine séparée, idéale pour les amoureux de la gastronomie, ainsi que les bureaux et le garage, parfaits pour accueillir une grande famille ou répondre à vos besoins professionnels. Les nombreuses terrasses, chacune offrant des vues dégagées sur la vallée, vous invitent à la détente. Imaginez-vous contemplant un coucher de soleil depuis l'une de ces terrasses, entouré de la quiétude de la nature environnante. La maison, répartie sur deux niveaux, se trouve à seulement quelques minutes à pied du village de Saint-Gilles-du-Fesc, dans un environnement calme et privilégié. Ce véritable havre de paix incarne l'élégance, le confort et l'authenticité, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Ne tardez pas à visiter cette propriété rare et unique ! Venez vite découvrir ce véritable havre de paix en contactant 7 jours/7 vos agents dédiés Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Matis Pelé au 06.12.30 29.57 (SARL BELLA PIETRA - SIRET 947 970 844)
maison - Saint-Gilles-du-Fesc - propriété languedocienne - maison 11 pièces - Hérault - villa vue vallée - terrain arboré méditerranéen - maison à vendre Saint-Gilles-du-Fesc - immobilier Hérault -Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gély-du-Fesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gély-du-Fesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Gély-du-Fesc (34980), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 830 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110