Vente Maison 583 000 € Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 699 €/m²
945 m²
158 m²
29/08/2024
12/09/2024
1 mois
13616814
4
3 699 €/m²
945 m²
158 m²
Vente villa 6 p r+1 saint-gely-du-fesc
VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980).
Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous propose à la vente cette villa d'environ 157 m2 habitables en R+1, édifiée sur une parcelle de 945 m2, elle est située dans un quartier calme de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d' une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un cellier. À l'étage vous disposerez d'un pallier donnant accés à une chambre avec salle d'eau et wc.Vous profiterez également d'une pièce de 39,78 m2 à finir d'aménager. À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré avec un puits, d'une terrasse, d'un garage de 19,35 m2. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.Une remise au goût du jour, vous permettra d'exploiter tout le potentiel de cette villa.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.4,11% TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires: 560 000€.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WAH. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gély-du-Fesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gély-du-Fesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Gély-du-Fesc (34980), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 583 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 659 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wahuman.com
- 25 Zac De La Madeleine
- Clermont-l'Hérault - 34800