Vente Maison 528 000 € Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 176 €/m²
685 m²
NC
1498752
18/06/2024
15/09/2024
3 mois
13334560
4
5 176 €/m²
685 m²
NC
Maison 5 pièces de 102 m² à saint-gély-du-fesc (34980)
iad France - Virginie Watelet vous propose : Belle Villa à Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement paisible et verdoyant
Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Montpellier.
Description du Bien
Rez-de-chaussée :
•Séjour/Salon : Un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes, ouvrant sur une large terrasse avec pergola bioclimatique. •Cuisine Séparée : entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de transformation aisée en cuisine américaine. •Chambres : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité.
•Salle de Bain : Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
•Espace Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec dressing. •WC Indépendants Étage :
•Suite Parentale : Une chambre parentale à l’étage avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing.
Prestations Extérieures
•Piscine 10 x 5 avec larges plages carrelées •Terrasse avec pergola bioclimatique : Une large terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
•Jardin Arboré : Un jardin paysager de 685 m², parfaitement entretenu, avec des essences méditerranéennes.
•Garage : Un garage de 20 m² avec porte automatisée et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Prestations Intérieures
•Équipements Haut de Gamme : Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, stores roulants électriques, climatisation réversible dans une chambre, adoucisseur, double vitrage, baies vitrées en aluminium. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur recherché. Son cadre enchanteur, ses prestations de haut niveau et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gély-du-Fesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gély-du-Fesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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