Vente Appartement 359 000 € Lattes (34970)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 174 €/m²
NC
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ID162860
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13334940
3
4 174 €/m²
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Vente appartement p4
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces à Lattes - offrant un espace de vie généreux et lumineux. Son séjour/cuisine de 26m s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 22m permet de profiter pleinement des journées en extérieur. Les deux chambres - toutes pourvues de placards intégrés - assurent un confort optimal pour les occupants. La suite parentale - avec son propre placard et une salle deau privative - offre une intimité très appréciable. De plus - une salle de bains avec baignoire et une WC séparée complètent cet espace fonctionnel. En outre - le prix comprend deux places de parking - offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Facilement accessible - la ville est desservie par la ligne 3 du tramway (desservant Juvignac - Montpellier - Lattes et Pérols) - vous êtes à moins de 10 minutes de la gare TGV Sud de France ou de laéroport Montpellier Méditerranée. REF 78884 - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces à Lattes - offrant un espace de vie généreux et lumineux. Son séjour/cuisine de 26m s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 22m permet de profiter pleinement des journées en extérieur. Les deux chambres - toutes pourvues de placards intégrés - assurent un confort optimal pour les occupants. La suite parentale - avec son propre placard et une salle deau privative - offre une intimité très appréciable. De plus - une salle de bains avec baignoire et une WC séparée complètent cet espace fonctionnel. En outre - le prix comprend deux places de parking - offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Facilement accessible - la ville est desservie par la ligne 3 du tramway (desservant Juvignac - Montpellier - Lattes et Pérols) - vous êtes à moins de 10 minutes de la gare TGV Sud de France ou de laéroport Montpellier Méditerranée. REF 78884 - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lattes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lattes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lattes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lattes (34970), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 434 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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