Vente Maison 160 000 € Clermont-l'Hérault (34800)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 702 €/m²
NC
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A21998RAB34
23/05/2024
29/06/2024
-1.2666666666667 mois
13215674
3
1 702 €/m²
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Maison à vendre à clermont-l'hérault (34800) - hérault
À 30 minutes de Montpellier, en pleine centre de la ville de Clermont-l'Hérault à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison T4 offre 95 m² d'espace habitable. Idéale pour une famille, comme maison secondaire ou pour un investissement locatif.
Au niveau de la rue, avec un accès depuis la rue et également depuis l'intérieur de la propriété, il y a un garage de 18 m², idéal pour les motos et vélos (non accessible en voiture). Il y a également une cave accessible depuis le garage. La partie habitable comprend 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains avec toilettes, une cuisine menant à la salle de séjour par quelques marches et un grenier. Cette maison est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques. Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel avec tous les avantages pratiques d'être à proximité de toutes les commodités et des écoles. Clermont-l'Herault : accès direct A75. Vous trouverez à pied tous les magasins, restaurants et cafés dont vous avez besoin, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. Les aéroports et les gares de Montpellier et de Béziers sont à 51 et 46 km. Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À 30 minutes de Montpellier, en pleine centre de la ville de Clermont-l'Hérault à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison T4 offre 95 m² d'espace habitable. Idéale pour une famille, comme maison secondaire ou pour un investissement locatif.
Au niveau de la rue, avec un accès depuis la rue et également depuis l'intérieur de la propriété, il y a un garage de 18 m², idéal pour les motos et vélos (non accessible en voiture). Il y a également une cave accessible depuis le garage. La partie habitable comprend 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains avec toilettes, une cuisine menant à la salle de séjour par quelques marches et un grenier. Cette maison est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques. Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel avec tous les avantages pratiques d'être à proximité de toutes les commodités et des écoles. Clermont-l'Herault : accès direct A75. Vous trouverez à pied tous les magasins, restaurants et cafés dont vous avez besoin, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. Les aéroports et les gares de Montpellier et de Béziers sont à 51 et 46 km. Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Clermont-l'Hérault (34800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-l'Hérault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-l'Hérault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Clermont-l'Hérault (34800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 178 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340