Vente Maison 339 000 € Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 922 €/m²
NC
NC
07/05/2024
04/10/2024
5 mois
13111420
4
2 922 €/m²
NC
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Dépt hérault (34) - a vendre à prades le lez maison duplex t5 d'environ 116m² avec stationnement
À la recherche d'un havre de paix où résider tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison duplex T5, d'une superficie généreuse de 116m² avec un jardin privatif de 122m², offre le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur.
Niché au sein d'une impasse paisible, ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie en famille ou tout simplement pour profiter de moments de tranquillité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier. A l'étage, deux autres chambres avec emplacement placard, une salle de bains et un deuxième toilette.
A l'extérieur, le jardin privatif de 122m² avec son barbecue vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été.
Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La climatisation dans toutes les pièces, la cheminée dans le salon/séjour et l'atelier pouvant servir d'espace de stockage, viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
CIF Prades Le Lez - Shirley BUCH au O6 09 05 87 93
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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