Vente Maison 220 000 € Le Bosc (34700)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 444 €/m²
50 m²
NC
1561413
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 444 €/m²
50 m²
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Maison de village 5 pièces de 90 m² à le bosc (34700)
iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, 2 terrasses et jardin !!
Située dans un village pittoresque, cette maison de village de 90m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. L'accès à la belle terrasse carrelée vous permettra de profiter d'une vue panoramique, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé se trouve également à l'entrée, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un espace de vie agréable.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels qu'une pompe à chaleur réversible, climatisations dans les chambres, des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique installé il y a seulement 2 ans. De plus, la toiture est sous garantie décennale et l'isolation ont été récemment refaite, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Enfin, un jardin de 50m2 avec une deuxième terrasse et trois caves offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme la création d'un studio indépendant ou d'un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de village entièrement rénovée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bosc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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