Vente Appartement 470 000 € Cournonterral (34660)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 994 €/m²
NC
NC
01/09/2024
17/09/2024
1 mois
13628836
4
2 994 €/m²
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Maison de vllage composé de deux appartements et grand garage
Dans nos gences Laborie Immobilier, Nelty 0622599218 vous fait découvrir cette magnifique maison de village de 157m² répartie sur trois niveaux avec terrasses et balcons, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Cette propriété unique comprend 2 appartements indépendants entièrement rénovés, un garage spacieux de 70 m² avec une cuisine fonctionnelle, des places de parking privatives, une cave, et une salle supplémentaire de 27 m². Vous trouverez au :
Rez-de-chaussée :
Premier étage :
Deuxième étage :
Située au cœur de Cournonterral, cette maison bénéficie d'un emplacement central à quelques pas des commerces, écoles, et services, idéal pour une vie de village dynamique et pratique.
Idéale pour une famille, ou investisseurs cette maison de village offre deux appartements rénovés, parfaits pour diverses configurations de vie. Vous pouvez choisir de résider dans un appartement tout en louant l'autre pour générer un revenu, ou les utiliser pour accueillir des projets familiaux étendus.
Prix : Prix de vente de la maison : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC
Prix affiché : 470 000 € en ce inclus 2,18%TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Pour découvrir cette propriété unique et la visiter contacter Nelty O622599218 ou 34.venteherault@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cournonterral ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cournonterral que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cournonterral enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.laborieimmobilier.com
- 29 Rue Doyen René Gosse
- Clermont-l'Hérault - 34800