Vente Appartement 299 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 372 €/m²
401 m²
NC
V10001760
21/09/2024
~
0 jour
13719643
3
3 372 €/m²
401 m²
NC
Villa t4 88 m² de plain pied sur 401 m² de terrain
Votre agence DAVID IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter une villa T4 de plain-pied construite en 2013 - 2014, située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commoditiés et axes routier A9 - A75.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon donnant accès sur terrasse et jardin exposé SUD, de trois chambres spacieuses avec placards de rangement dont une suite parentale avec douche et meuble vasque, salle de bains avec meuble double vasque, dégagement avec placard, WC séparé.
Egalement sur le meme niveau un garage facile d'accès d'environ 16 m² avec espace buanderie.
Le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, il est équipée d'une piscine hors sol 7,5 X 3,20.
Cette villa moderne est équipée de prestations de qualités, climatisation réversible, menuiseries doubles vitrages PVC - ALU avec volets roulants électriques, un conduit est en attente pour l'installation d'un poêle, voiles d'ombrages permettant de profiter des extérieurs tout en étant protégé du soleil, terrain clos et piscinable avec vue dégagée, abris de jardin. La maison à été construite par un constructeur de renom, est encore sous garantie décennale.
Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Thibéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290