Vente Appartement 325 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 156 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 079 €/m²
30 m²
NC
V190001725
02/09/2024
17/09/2024
1 mois
13630468
3
2 079 €/m²
30 m²
NC
Saint-thibery maison vigneronne tres grand garage
L'Agence David Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Thibery, une grande et belle maison vigneronne. La maison en rez-de-chaussé, dispose d'un immense garage de 234m² avec jardinet attenant. A l'étage, et sur le même niveau, vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine de belle taille ainsi qu'un cellier buanderie. De l'autre coté du couloir, 3 belles chambres, une salle de bains rénovée ainsi qu'une salle d'eau, de plus un wc indépendant. La maison offre une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité. Pour l'exterieur, une grande terrasse de 70m² avec piscine, de quoi profiter de belles journées d'été. Le système de pompes et de filtration se trouve en dessous de la piscine dans le garage. La réfection de la toiture est récente, tout comme le changement des menuiseries et la piscine. Belle hauteur sous plafond sur toute la maison. N'attendez plus et venez visiter cette jolie vigneronne au coeur d'un superbe village. Honoraires Charge Vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290