Vente Appartement 449 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 904 €/m²
338 m²
NC
345771341
02/09/2024
17/09/2024
1 mois
13630556
3
3 904 €/m²
338 m²
NC
Saint thibery, villa avec piscine
Découvrez une villa d'exception dans le village de Saint-Thibéry. Cette superbe maison moderne de 115 m² avec piscine, vous est proposé par l' agence David Immobilier Franchissez le seuil de cette villa lumineuse, vous serez émerveillé par son design contemporain et sa finition impeccable. La grande pièce de vie, remplie de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, crée un espace accueillant et convivial pour toute la famille. La villa comprend trois suites somptueuses, offrant à chacun de ses résidents une intimité totale et un confort absolu. Chaque suite est dotée d'une salle d'eau privative et d'espaces de rangement. L'extérieur de la villa ne manque pas de charme. Un jardin paysagé de 338 m², entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine lors des chaudes journées estivales ou organiser des réceptions inoubliables sur la terrasse spacieuse. La vue dégagée qu'offre les terrasses à l'étage est tout simplement époustouflante. Cette villa moderne est un véritable bijou, conçue pour ceux qui recherchent une vie de confort dans un jolie cadre. Alors ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des plus belles régions de France, à proximité des plages, des vignobles et de la nature préservée. Les plus : construction 2021, climatisation gainable, matériaux de qualité, vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette villa exceptionnelle. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Venez découvrir votre futur foyer où luxe et tranquillité se rencontrent harmonieusement dans le village pittoresque de Saint-Thibéry. Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Thibéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Thibéry (34630), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290