Vente Maison 584 000 € Bédarieux (34600)
- 225 m²
- 11 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 596 €/m²
9 934 m²
NC
A20406CLE34
02/05/2023
30/06/2024
-13.933333333333 mois
4149520
4
2 596 €/m²
9 934 m²
NC
Maison à vendre à bédarieux (34600) - hérault
Magnifique propriété avec immense parc nichée dans un environnement naturel de notre très belle "Vallée de l'Orb". Aux abords de la petite ville de Bédarieux, vous aurez très facilement accès à toutes les commodités en quelques minutes. Cette propriété se compose d'une grande maison d'environ 225 m² habitable avec de grandes ouvertures vers l'extérieur sur de très spacieuses terrasses permettant l'accès au parc et à la piscine. De très grandes pièces avec de grandes ouvertures raviront les amateurs de grands volumes. Vous y trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , un grand garage, un autre grand garage indépendant et un petit gite de 40 m² qui peut être loué en location saisonnière. Ce bien est équipée en eau de source et le canal vous permet le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. Ce qui rend cette propriété unique... L'accès à la propriété se fait par un chemin. Vous aurez la possibilité soit de mettre votre voiture au garage soit de stationner à l'abri. La maison principale se compose :
Rez de chaussée : un hall d'entrée avec un wc indépendant, une salle d'eau récente, une grande chambre de 30 m² qui s'ouvre sur le parc et par laquelle on accède à une autre chambre.
L'étage très lumineux offre un vaste salon avec bar, salle à manger, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une immense terrasse où vous pourrez faire vos barbecue, une grande chambre en suite parentale avec accès également sur la terrasse. La salle de bains aux sanitaires ravissants offre une baignoire, une douche et deux lavabos.
Le gîte de 40 m² comprend un espace cuisine salle à manger, une salle d'eau une chambre et un petit jardinet.
Le parc d'une superficie de plus de 7400 m² est un écrin de verdure avec de magnifiques essences, une piscine et un accès à la rivière par le fond du parc.
Le système de chauffage : chauffage électrique et cheminée.
Dans le cas d'une rénovation, le rez de chaussée devra être laissé en garage.
Il s'agit d'un bien unique, une véritable opportunité !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique propriété avec immense parc nichée dans un environnement naturel de notre très belle "Vallée de l'Orb". Aux abords de la petite ville de Bédarieux, vous aurez très facilement accès à toutes les commodités en quelques minutes. Cette propriété se compose d'une grande maison d'environ 225 m² habitable avec de grandes ouvertures vers l'extérieur sur de très spacieuses terrasses permettant l'accès au parc et à la piscine. De très grandes pièces avec de grandes ouvertures raviront les amateurs de grands volumes. Vous y trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , un grand garage, un autre grand garage indépendant et un petit gite de 40 m² qui peut être loué en location saisonnière. Ce bien est équipée en eau de source et le canal vous permet le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. Ce qui rend cette propriété unique... L'accès à la propriété se fait par un chemin. Vous aurez la possibilité soit de mettre votre voiture au garage soit de stationner à l'abri. La maison principale se compose :
Rez de chaussée : un hall d'entrée avec un wc indépendant, une salle d'eau récente, une grande chambre de 30 m² qui s'ouvre sur le parc et par laquelle on accède à une autre chambre.
L'étage très lumineux offre un vaste salon avec bar, salle à manger, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une immense terrasse où vous pourrez faire vos barbecue, une grande chambre en suite parentale avec accès également sur la terrasse. La salle de bains aux sanitaires ravissants offre une baignoire, une douche et deux lavabos.
Le gîte de 40 m² comprend un espace cuisine salle à manger, une salle d'eau une chambre et un petit jardinet.
Le parc d'une superficie de plus de 7400 m² est un écrin de verdure avec de magnifiques essences, une piscine et un accès à la rivière par le fond du parc.
Le système de chauffage : chauffage électrique et cheminée.
Dans le cas d'une rénovation, le rez de chaussée devra être laissé en garage.
Il s'agit d'un bien unique, une véritable opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bédarieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bédarieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bédarieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 584 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 554 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bédarieux (34600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340