Vente Maison 572 000 € Bédarieux (34600)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
2 600 €/m²
NC
NC
21/12/2023
30/06/2024
-6.3 mois
11083833
NC
2 600 €/m²
NC
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Somptueuse villa de 220 m2 en plein cœur de bedarieux
Située à 50 minutes de la mer et de Montpellier dans la petite ville de Bédarieux, cette sublime propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de ville. Le parc paysager et clos de 6000 m² avec un accès privé à la rivière et piscine naturel offre un cadre unique et paisible, idéal pour profiter de la nature au calme. Les 2 belles dépendances ainsi que la maison d'amis complètent parfaitement cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, se trouve une magnifique villa de 220 m² en R+1, une deuxième villa de 40 m² de plain pied, un bâtiment de 95 m2, un Mazet de 35 m2 le tout nichées au cœur d'un parc arboré complètement clos. Le grand garage de 75 m2 et les places de parking extérieures offrent praticité et confort aux résidents. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant place à l'imagination des futurs propriétaires pour créer leur espace de vie extérieur idéal. À l'intérieur, la villa principale propose 7 pièces reparties de la manières suivante : 2 chambres, dont une de 30 m2, une salle de bain et un WC le tout situé en RDJ. A l'étage vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, une cuisine ouverte avec accès terrasse et vue sur le parc, une salle à manger, un bar ainsi qu'un salon de 52 m2. Vous l'aurez compris, les volumes de cette maison sont conçus pour y vivre dans le confort et le bien être. Bordé d'une terrasse en L de plus de 100 m2 avec vue imprenable, vous pourrez profitez des belles journées ensoleillées. Une cave de 36 m2 viens compléter ce bien exceptionnel. Construite en 1980, cette demeure offre un espace de vie ultra lumineux et chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. L'ensemble reflète un équilibre harmonieux entre modernité et charme intemporel, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bédarieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bédarieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bédarieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bédarieux (34600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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