Vente Maison 420 000 € Murviel-lès-Montpellier (34570)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 176 €/m²
NC
NC
6799
11/04/2024
22/06/2024
-2.6 mois
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5
2 176 €/m²
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Maison - murviel les montpellier - 8piece(s) - 420 000€
VENTE MAISON T8 - 193 m² - Murviel-lès-Montpellier
Charmante Maison Historique au Cœur de Murviel-lès-Montpellier
Bienvenue dans cette magnifique résidence chargée d'histoire, nichée au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Montpellier. Avec ses huit pièces spacieuses, cette maison offre un cadre de vie unique où l'élégance rencontre le charme authentique.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par ses cinq chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace dédié au travail ou à la créativité, tandis qu'un séjour invite à la détente, avec une cheminée sur mesure ajoutant une touche de chaleur et de caractère.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, tandis qu'un cellier pratique permet de stocker provisions et ustensiles. Pour les amateurs de bricolage ou d'art, un atelier est également à disposition, offrant un espace pour donner libre cours à sa créativité.
Pour compléter ce tableau idyllique, la maison comprend également un garage et une place de parking extérieure, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
Murviel-lès-Montpellier, à seulement 20 minutes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible et authentique, où le charme du village rencontre la proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison exceptionnelle dans l'un des villages les plus charmants de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette résidence historique.
Pour organiser une visite, contactez Keller Williams Guylène Berge au O4 30 78 17 71, ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77.
Cette opportunité est à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6799-1
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Classe Energie : E GSE : B
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Murviel-lès-Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murviel-lès-Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murviel-lès-Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Murviel-lès-Montpellier (34570), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110