Vente Maison 672 000 € Montarnaud (34570)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 905 €/m²
480 m²
NC
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4 905 €/m²
480 m²
NC
Dépt hérault (34) - a vendre à montarnaud villa t5 d'environ 137m² en r+1 avec garage, piscine, terrasse couve
En EXCLUSIVITÉ à Montarnaud
Découvrez cette superbe villa récente T5 de 137m² habitables, située dans un quartier calme et paisible, au bout d'une impasse. Cette maison en R+1 est érigée sur une parcelle de 480m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un spacieux salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, et des toilettes séparés.
A l'étage, trois chambres confortables avec emplacement placard, une grande salle de bains et douche et un second toilette séparé.
L'espace extérieur, clôturé et arboré, vous permettra de passer d'agréables moments au bord de la piscine ou de profiter de la terrasse ensoleillée pour vos repas. Tous les travaux de finition sont en cours.
Les points forts de ce bien sauront vous convaincre à coup sûr: maison récente avec des finitions modernes et de qualité, un environnement calme et sécurisé, proche des écoles, des commerces et des transports en commun et un sous-sol de près de 100m² avec garage, cellier/buanderie et un espace à utiliser selon vos envies.
Cette villa est une opportunité rare, offrant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montarnaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montarnaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montarnaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 672 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 638 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montarnaud (34570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 625 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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