Vente Propriété / Demeure 955 000 € Poussan (34560)

  • 210 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 548 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
06/07/2024
En ligne depuis
-1.894623655914 mois
Réf. CasaGoGo
13144775
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 06/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 548 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Magnifique propriété vue sur le bassin de thau à poussan !

Didier Millien vous présente cette remarquable résidence située à Poussan, offrant une vue imprenable sur le bassin de Thau (VIDEO 4K SUR DEMANDE)
Nichée sur une généreuse parcelle de plus de 1700 m2, cette demeure d'exception de 210 m2 habitables( orientée plein sud), accompagnée d'un garage de 54 m2, incarne le confort dans un cadre idyllique.
Caractéristiques de cette propriété unique :
Construite en 1991, cette maison se déploie sur deux niveaux de 130 m2 chacun, offrant des espaces généreux et fonctionnels, conçus pour répondre à tous vos besoins.
Un vaste séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 70 m2, invitant à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue panoramique.
Avec 3 chambres spacieuses, un grand bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette propriété offre un espace intime et confortable pour toute la famille.
Profitez des agréments extérieurs incluant une piscine de 11x5 mètres pour des moments de détente en plein air inoubliables.
Cette résidence est équipée de toutes les commodités modernes, telles qu'un forage, un adoucisseur d'eau, des fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques, un système d'arrosage automatique, un portail automatique, des caméras de surveillance, une cave à vin, la climatisation et une cheminée pour un confort absolu.
Proximité immédiate des commerces, bus et autoroute. La taxe foncière s'élève à 2780 € par an.
Cette résidence d'exception située dans un cadre enchanteur, offre une qualité de vie incomparable à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce bijou votre nouveau foyer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Poussan !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 95 500 €, soit un prix net vendeur de 859 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 955 000 €, ce qui est supérieur d'environ 56% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 495 600 €, le prix le plus bas de 449 000 € et celui le plus haut de 614 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/06/2024
955 000 €
210 m²
0.53%
06/06/2024
950 000 €
260 m²
-2.06%
09/05/2024
970 000 €
260 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier