Vente Maison 256 900 € Poussan (34560)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 953 €/m²
1 370 m²
NC
1561724
28/06/2024
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-0.26129032258065 mois
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3
2 953 €/m²
1 370 m²
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Maison 4 pièces de 87 m² à poussan (34560)
iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON AUTONOME en PLEINE NATURE ***
~ Sur la commune de POUSSAN, dans un HAMEAU EN PLEINE GARRIGUE regroupant plusieurs maisons autonomes.
A 7 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.
Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end.
~ Vous rêvez d'un PETIT PARADIS au CALME ABSOLU ? Cette jolie petite maison de PLAIN PIED, construite en 1999 en ZONE AGRICOLE, sans permis de construire, et LÉGALISÉE en 2001, offre une OPPORTUNITÉ UNIQUE de réaliser ce rêve.
~ Totalement AUTONOME, vous découvrirez un mode de vie dans l'air du temps, avec une alimentation électrique par PANNEAUX SOLAIRES couplés d'un groupe électrogène permettant de bénéficier DE TOUT LE CONFORT MODERNE : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, TÉLÉVISION, INTERNET PAR FIBRE OPTIQUE, MACHINE À LAVER, etc.. une alimentation en eau par FORAGE, et un assainissement par BASSIN NATUREL VÉGÉTALISÉ aux NORMES 2021 avec contrôle du SPANC. Une CHAUDIÈRE GAZ complète le tout pour l'eau chaude de la maison, et une cheminée pour le chauffage. ~ A l'intérieur vous découvrirez des pièces de vie agréables, avec un SÉJOUR DE 36m2 environ avec coin cuisine, une GRANDE VÉRANDA, 3 CHAMBRES dont une de 20m2 environ, une SALLE DE BAIN et un TOILETTE SÉPARÉ. Des travaux de rafraîchissements sont nécessaire pour remettre la maison au goût du jour et en faire un joli cocon. ~ L'extérieur, magique, bénéficie d'une BELLE TERRASSE, d'une PISCINE HORS SOL, d'un jardin ARBORÉ et d'un petit parking. ~ L'acquisition de ce type de maison nécessite minimum 50% d'apport. ~ Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poussan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 771 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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