Vente Maison 495 000 € Bessan (34550)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 898 €/m²
1 619 m²
NC
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30/05/2024
25/06/2024
-0.89784946236559 mois
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3 898 €/m²
1 619 m²
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Villa 127m², 5 pièces, bessan
Vous recherchez le cadre de vie idéal pour vous et votre famille ? S'Antoni Immobilier vous présente cette magnifique maison de 130 m² environ, située sur une vaste parcelle de 1.600 m², dans une impasse au calme et sans vis-à-vis à Bessan.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie Habitable : 130 m²
Parcelle : 1.600 m²
Salon / Séjour : Traversant, exposé est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
Chambres : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau : 1 au rez-de-chaussée avec WC séparé
Étage :
3 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire et douche
Dressing
WC
Grande terrasse de 20 m²
Extérieur :
Grande terrasse attenante à la maison donnant sur la piscine
Jardin arboré d'essences méditerranéennes
Forage pour l'arrosage
Dépendances :
Garage
Atelier
Plusieurs places de parking
Description :
Cette maison de charme vous accueille avec un salon/séjour traversant, exposé est/ouest, offrant une luminosité optimale et une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et bien agencée est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et un WC. Profitez également d'une grande terrasse de 20 m² pour vos moments de détente.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une grande terrasse donnant sur la piscine, un jardin arboré d'essences méditerranéennes et un forage pour l'arrosage. Le garage et l'atelier complètent les équipements de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Travaux :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.
Points Forts :
Localisation à Bessan, dans une impasse calme et sans vis-à-vis
Grand terrain de 1.600 m²
Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition est/ouest
Piscine (14x6 m) et terrasses spacieuses
Proximité des commodités
Contact :
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bessan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bessan (34550), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 063 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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