Vente Maison 869 000 € Balaruc-les-Bains (34540)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 950 €/m²
1 087 m²
NC
1562111
28/06/2024
28/06/2024
-0.066666666666667 mois
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5
3 950 €/m²
1 087 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 220 m² à balaruc-les-bains (34540)
iad France - Xavier Pelletier vous propose : Nouveauté chez iad, Villa exceptionnelle de 220m² environ à Balaruc-les-Bains avec 5 chambres et bel extérieur.
Cette superbe villa lumineuse offre des espaces de vie spacieux avec 3 chambres, un salon confortable de 52m² environ, une cuisine séparée fonctionnelle, et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, un véritable espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau et un accès privilégié à une terrasse avec spa et vue panoramique.
Cette maison est parfaite pour une grande famille.
Elle bénéficie de nombreux équipements tels que la climatisation, la fibre optique, et un garage de 100m² environ.
A l'extérieur vous trouverez un agréable jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil au bord de la piscine en pierre de Bali et se détendre.
Un patio de plus de 70m² couvert prolonge le salon pour des moments de convivialité avec cuisine extérieure, barbecue, four a pizza.
Cette villa est une invitation à profiter des beaux jours.
Un appartement F2 indépendant de 50m² environ complète ce bien pour les amis, la famille ou de la location.
Idéalement situé, ce bien est à proximité de divers points d'intérêt tels que le centre commercial, la gare routière et l'étang de Thau.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balaruc-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 869 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 829 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Balaruc-les-Bains (34540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 827 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 869 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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