Vente Maison 869 000 € Balaruc-les-Bains (34540)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 950 €/m²
1 100 m²
NC
27/06/2024
04/07/2024
-0.23010752688172 mois
13375642
4
3 950 €/m²
1 100 m²
NC
Maison - 220m² - 6 Pièces
En Exclusivité sur les hauteurs de Balaruc Les Bains, à deux pas de tous les commerces et tranports
Cette Villa exceptionnelle de 220m2 offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Au rez de chaussée, un séjour lumineux de 60m2, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 25m2 parfaitement équipée.
Trois chambres de 15m2 chacune et une salle d'eau et WC séparé complète ce niveau.
A l'étage une somptueuse suite parentale de plus de 22m2 avec terrasse privative offre une vue imprenable sur les environs.
Attenant un T2 indépendant entièrement aménagé et équipé offre un espace supplémentaire parfait pour les invités ou pour un revenu locatif.
Un garage de 100m2 situé sous la maison, avec une buanderie offre un espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules et équipements.
A l'extérieur, cette propriété se démarque par ses installations, une terrasse couverte de plus de 70m2, avec Barbecue, Four à Pizza et cuisine d'été qui invitent à des moments conviviaux.
La piscine de 8X4 promet des journées rafraichissantes
Et coup de coeur pour cette pièce aménagée sur les hauteurs du terrain offrant un espace de détente ou de travail avec une vue panoramique.
Avec sa position dominante, cette villa offre un cadre de vie privilégié où se mêlent confort et élégance à l'abri des regards.
Une visite s'impose !!
Je suis disponible pour vous accueillir à la découverte de cette magnifique propriété au 0663378989 Sabine Biral
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balaruc-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 869 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 829 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Balaruc-les-Bains (34540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 846 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 789 000 €, et celle la plus chère, qui est de 869 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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