Vente Maison 255 000 € Florensac (34510)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 604 €/m²
15 m²
NC
1398660
20/10/2023
04/10/2024
11 mois
8986218
4
1 604 €/m²
15 m²
NC
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Maison 6 pièces de 159 m² à florensac (34510)
iad France - Amandine Pino vous propose : Très jolie maison de village entièrement rénovée il y a 2 ans avec de beaux volumes et du cachet. Au rez de chaussée, se trouve une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, dans le prolongement un petit salon offre un espace convivial et lumineux ouvrant sur l'agréable patio prometteur de belles soirées sans vis à vis. Enfin une salle à manger pleine de charme complète cet espace de vie. Deux escaliers mènent à l'étage, le premier conduit vers une chambre avec sa salle d'eau privative et wc. L'autre escalier nous amène vers 3 belles chambres, un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. De cette partie vous accédez au dernier étage disposant d'un grenier de plus de 60m² environ transformable en terrasse. En plus de cela, une buanderie et un garage au portail motorisé complètent les atouts de cette maison de charme. Rénovation de qualité, cachet de l'ancien, volume, garage et un extérieur tout est là... au plaisir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino EI (ID 55212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florensac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florensac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florensac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Florensac (34510), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 500 € et son prix moyen au m² est de 1 345 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 345 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 345 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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