Vente Maison 329 000 € Béziers (34500)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 732 €/m²
250 m²
NC
3412863005
04/10/2024
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0 jour
13796224
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1 732 €/m²
250 m²
NC
Maison 190m², 5 pièces, lespignan
Découvrez cette magnifique bâtisse de 190 m², nichée dans un quartier calme et prisé de Lespignan. Son architecture authentique, agrémentée de belles hauteurs sous plafond et de pierres apparentes, allie parfaitement charme et confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Au premier étage, vous trouverez non seulement la maison principale, mais également un T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce T2 se compose d'une chambre de 10 m² dotée d'une salle deau privative de 2,8 m², ainsi qu'un salon de 9 m² qui peut être ouvert sur le séjour principal, créant ainsi un espace de vie spacieux et convivial.
La maison principale souvre sur une grande cuisine de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon, avec ses 50 m², invite à la détente et à la convivialité. Une élégante salle de bain de 15 m² avec WC et une première chambre de 13 m² complètent cet étage.
Au deuxième étage, deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m² vous attendent, chacune équipée de sa propre salle deau et WC, garantissant intimité et confort pour chaque occupant.
À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou tout simplement vous détendre au milieu de la nature. Le grand garage de 110 m², associé à un atelier de 25 m², vous fournira de nombreuses possibilités de rangement et daménagement selon vos besoins.
Cette propriété, avec son charme indéniable et ses espaces généreux, représente une opportunité unique pour ceux en quête dun cadre de vie paisible et authentique, tout en ayant la liberté de personnaliser leur intérieur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable coup de cur ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Béziers (34500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 66 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 392 € et son prix moyen au m² est de 1 970 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 615 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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