Vente Appartement 215 000 € Béziers (34500)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 416 €/m²
NC
NC
3436145333
03/06/2023
28/06/2024
-12.933333333333 mois
4787098
1
2 416 €/m²
NC
NC
Appartement 89.29m², 3 pièces, beziers
Exclusivité ! Au 8ème étage d'une résidence Parc des Poètes, cet appartement 3 pièces de 89m2 offre une vue incroyable sur un superbe parc "Le Plateau des Poètes", ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
Il comprend : entrée, dégagement, séjour, salon (transformable en 2ème chambre), chambre, cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 x wc.
Il dispose de 2 terrasses, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue et de l'atmosphère paisible du parc. L'appartement est spacieux, offrant suffisamment d'espace pour créer votre propre havre de paix. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec sa vue panoramique et ses équipements modernes, cet appartement offre un cadre de vie unique et inspirant.
Les + : Une cave et un garage avec éléctricité (permet de charger un véhicule électrique)
Classes énergie / climat : C / C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 189. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 554,96 . Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 89.29 m² Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Béziers (34500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 682 € et son prix moyen au m² est de 2 277 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 277 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 277 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0