Vente Appartement 260 900 € Béziers (34500)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 953 €/m²
NC
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14/10/2023
26/06/2024
-8.7279569892473 mois
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3 953 €/m²
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Appartement 66m², 3 pièces, beziers
S'ANTONI Vous propose :
Cet appartement de type 3 pièces neuf avec terrasse et vue dégagée + parking dans une résidence sécurisée éligible au dispositif Pinel !
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé dans le quartier très recherché de Béziers, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27 m², offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous bénéficierez également de deux chambres spacieuses, l'une mesurant 12 m² et l'autre 10 m², idéales pour créer un espace de repos confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet appartement. De plus, un cellier est disponible pour faciliter le rangement de vos affaires. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des repas en famille ou entre amis. En tant que bien éligible à la dispositif Pinel, cet appartement présente également des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement neuf, sécurisé et idéalement situé à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Surface CARREZ : 66 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
15 annonces immobilières similaires à Béziers (34500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 551 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 496 € et son prix moyen au m² est de 3 093 €/m².
L'écart de prix est de 131 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 492 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 492 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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