Vente Maison 296 000 € Lignan-sur-Orb (34490)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 960 €/m²
NC
NC
5533
20/06/2024
29/06/2024
-0.52795698924731 mois
13345200
3
2 960 €/m²
NC
NC
Maison - lignan sur orb - 4piece(s) - 296 000€
Pour plus d'information ou pour une visite rapide :
Yves Le Goc : 06*84*40*38*08
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de Béziers ? Ne cherchez plus ! C'est l'opportunité idéale pour vous et votre famille.
Imaginez-vous dans cette charmante maison lumineuse, avec jardin méditerranéen et piscine. Avec ses quatre pièces, ses trois chambres, une cuisine indépendante équipée , elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Profitez également de moments de détente sur la terrasse avec la cuisine d'été et organisez des réceptions dans le jardin. Les trois places de parking ajoutent une commodité précieuse.
Vivre ici signifie bénéficier de toutes les commodités à proximité. À quelques minutes, vous trouverez la gare de Béziers, l’École Primaire Publique Jean Moulin, des restaurants, une bibliothèque, des courts de tennis, des commerces variés, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste. Les autoroutes A75 et A9 sont à seulement 10 km, vous facilitant l'accès aux autres régions. Et pour couronner le tout, la splendide Mer Méditerranée est à seulement 20 km !
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison idéale dans un emplacement de choix. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre première visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Yves Le Goc au : 06*84*40*38*08 Email : yves.legoc@kwfrance.com
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de de KW Oxygène
Référence 5533
prix FAI 296000 € Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergie (144kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Lignan-sur-Orb (34490)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lignan-sur-Orb ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lignan-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lignan-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lignan-sur-Orb (34490), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110