Vente Maison 475 000 € Pouzolles (34480)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 159 €/m²
NC
NC
POUBRO
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400317
1
2 159 €/m²
NC
NC
Maison de caractère magnifiquement rénovée avec 6 chambres et un magnifique espace piscine.
Cette maison de caractère magnifiquement rénovée offre tout le confort moderne dont vous aurez besoin. Jardin enchanteur, cour totalement privée, avec fontaine et grande piscine chauffée (10x5) 6 grandes chambres de caractère, salle à manger (12 places), salon confortable, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse avec de nombreux sièges, des chaises longues et un barbecue.
Située au cœur d'un charmant village languedocien avec toutes les commodités et à quelques minutes de Pezenas, cette maison spacieuse est entourée de kilomètres de vignobles tout en étant à proximité des belles plages méditerranéennes et des nombreux villages et villes perchés.
La maison s'ouvre sur une cour totalement privée avec une piscine chauffée de 10x5 (nouvelle couverture électrique entièrement rétractable). Il y a une jolie salle à manger extérieure, un barbecue, de nombreux sièges et un store rétractable. Des plantations pittoresques et une fontaine ajoutent au charme et au sentiment de tranquillité totale.
La maison est particulièrement spacieuse et s'étend sur 3 étages. Chacune des 6 grandes chambres est meublée avec soin et de manière personnalisée.
La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, un four Smeg et une plaque de cuisson. Un coin petit-déjeuner décontracté donne directement sur la cour ensoleillée.
La buanderie et la salle de bain sont équipées d'un lave-linge.
La maison offre une grande sensation d'espace avec deux salons distincts et une salle à manger formelle. Le salon TV (3 grands canapés) donne directement sur la piscine et il y a une salle à manger séparée plus formelle avec une cheminée ornée, une table et des sièges pour 12 personnes.
Avec ses caractéristiques originales, ses meubles magnifiques et ses œuvres d'art, cette maison est l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer dans cette région très spéciale du sud de la France.
La maison se trouve au cœur de Pouzolles, à 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de l'aéroport de Béziers. Vous pouvez déposer vos bagages directement à l'extérieur de la maison et y accéder facilement par le double portail. Il y a de nombreuses places de parking gratuites à quelques mètres de la maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouzolles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouzolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouzolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.languedocpropertyfinders.com
- 17 Avenue De Castelnau
- Pézenas - 34120