Vente Maison 735 000 € Colombiers (34440)
- 260 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 827 €/m²
NC
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21/03/2024
30/06/2024
-3.3333333333333 mois
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2 827 €/m²
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Maison/villa t7 de 260m
À ne pas rater !!! Nouvelle exclusivité ! 2 jolies villas, de plain-pied, sur un immense terrain sans vis-à-vis de 2686m² avec double garage. Pour commencer, une première maison de 160m² qui se compose d'une belle pièce de vie de plus de 50m² offrant une belle hauteur de plafond, avec sa cuisine ouverte équipée et meublée.
Sur la partie gauche de la pièce de vie, vous accéderez sur deux chambres et une salle d'eau. Sur la partie droite, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une grande parentale. Chacune des chambres bénéficie d'une petite terrasse. La maison est équipée de triple vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à granules et d'une climatisation.
Côté extérieur, vous serez séduits par son immense jardin ou vous pourrez profiter d'une grande piscine avec son jacuzzi et d'une belle cuisine d'été. Cadre magnifique sans vis-à-vis.
Pour compléter ce joli tableau, un immense garage de 330m² ou 125m² ont été aménagées.
Une deuxième villa de 100m² qui vous proposera une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et meublée, une buanderie, deux chambres et une grande salle d'eau.
Elle est équipée de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation.
Concernant la partie garage restante, elle a été divisée en deux ce qui permet à chacune des villas d'avoir le sien.
On n’oublie pas les 24 panneaux photovoltaïques et le ballon solaire. Un bel équipement qui génère de l'autoconsommation.
Située sur Colombiers, village dynamique traversé par le canal du midi, proche de toutes commodités, la maison se situe en campagne, aux portes de Béziers. Le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de tout type de commerces.
Informations financières:
La taxe foncière est de 2310 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Céline Klevge, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889 711 560., et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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