Vente Maison 425 000 € Colombiers (34440)
- 164 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 591 €/m²
190 m²
NC
3436145449
13/06/2023
26/06/2024
-12.533333333333 mois
5104863
3
2 591 €/m²
190 m²
NC
Maison 164m², 4 pièces, colombiers
Vous serez entièrement séduits par cette magnifique transformation d'une ancienne cave viticole en maison atypique communément appelé LOFT...
Cette habitation d'environ 170m² se compose :
- d'une entrée
- d'un demi palier avec wc et placard
- d'une pièce de vie de 94 m² comprenant séjour, bureau, cuisine
- d'une mezzanine avec une superbe suite parentale et son dressing
- d'un étage avec deux belles chambres (vue sur le canal du midi et la cathédrale de Béziers) salle de bain + WC
- d'un garage de 62m2 et d'une cour
Le quartier calme de Colombiers, situé à proximité du canal du Midi, offre un cadre idéal pour des balades en famille. Vous pourrez profiter de la tranquillité de l'environnement tout en explorant les environs pittoresques. Le canal du Midi lui-même est un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant de magnifiques paysages, des écluses historiques et de nombreux chemins de promenade. C'est l'endroit parfait pour se détendre et passer du temps de qualité avec vos proches.
UNIQUE !!! Classes énergie / climat : C / A Agent Commercial RSAC N° 521 038 547
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Colombiers (34440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Colombiers (34440), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 671 192 € et son prix moyen au m² est de 4 323 €/m².
L'écart de prix est de 3 575 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 673 575 €.
L'écart du prix au m² est de 4 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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