Vente Maison 670 000 € Colombiers (34440)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 323 €/m²
NC
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540883
31/05/2023
26/06/2024
-13 mois
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3
4 323 €/m²
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A vendre maison 155 m² à colombiers 670 000 €
SUIVEZ-NOUS À COLOMBIERS QUI SE SITUE A CINQ MINUTES DE BEZIERS NOUS VENDONS DE PLAIN PIEDS VILLA 155 M² HABITABLES DANS UN ENVIRONNEMENT RECOMMANDÉ ET RECHERCHÉ NOUS VOUS INVITONS À DÉCOUVRIR CETTE ATYPIQUE VILLA DE PLAIN-PIED DE 155 M² HABITABLES IMPLANTÉE SUR UNE PARCELLE DE 5100 M².
VILLA DE PLAIN PIED 155M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE NON INONDABLE JE PRECISE ET DE 5100M² AVEC CERISE SUR LE GATEAU UNE AFFAIRE À DÉVELOPPER.
DES BOX. LOUER RAREMENT ACTUELLEMENT MAIS ONT DEJA ATTEIND + DE 3500€ LE MOIS. UNE RENTE COMMERCIALE GRÂCE À 17 BOX À LOUER EN DÉPENDANCES ATTENANTES SUR SES 5100M² DE TERRAIN.
NOUS DÉCRIVONS CI-DESSOUS :
MAISON PLAIN PIED F5 155 M² HABITABLE , OFFRE DÈS L'ENTRÉE UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 90 M² SALON , SALLE À MANGER, CHEMINÉE, POÊLE À BOIS, CLIM RÉVERSIBLE, CUISINE ÉQUIPÉE, UN COULOIR DESSERT UN BUREAU ET TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU AVEC WC.
LA PARTICULARITÉ, L'ATYPIQUE DE CETTE VILLA, VOUS BÉNÉFICIEZ D'UNE VÉRANDA QUI CONTOURNE TOUTE LA VILLA AVEC SES DEUX TERRASSES FERMÉES (20 M² ET 30 M²) . BÉNÉFICE = UNE ISOLATION MAXIMALE. DPE EN B .
LA TERRASSE EXTÉRIEURE CARRELÉE LONGEANT TOUT LE CÔTÉ SUD DE LA VILLA AVEC UNE BELLE VUE SUR LE JARDIN, UN GARAGE D'ENVIRON 75 M² ATTENANT À LA MAISON .
INFO + C'EST A SEULEMENT 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE BÉZIERS SUD / VENDRES, COLOMBIERS,
À QUELQUES PAS DU ' CANAL DU MIDI' À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ET DE TOUS LES COMMERCES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 https://www.optimhome.com/conseillers/leprevost (réf. 540883 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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