Vente Maison 143 000 € Cers (34420)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 702 €/m²
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28/06/2024
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1 702 €/m²
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Maison de village 84m², 4 pièces, cers
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique vigneronne entièrement rénovée il y a environ 5 ans, située dans le pittoresque village de Cers. Description du Bien :
Type de Bien : Maison de vigneronne
Surface Habitable : 84 m²
Nombre de Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres
État Général : Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Composition :
Rez-de-Chaussée :
Grand Garage : Espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un atelier.
Chambre dAppoint ou Bureau : Parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail à domicile.
Rangements Abondants : Placards et espaces de stockage optimisés.
Coin Buanderie : Pratique et fonctionnel pour les tâches ménagères.
WC Indépendant : Commodité supplémentaire pour vos invités.
Étage :
Salon Séjour Cuisine Ouverte : Un espace convivial et lumineux parfait pour les moments en famille ou entre amis.
2 Chambres : Dont une avec accès à un patio et un Velux, offrant un petit coin extérieur privatif et agréable.
Salle dEau : Moderne et élégante, avec douche à litalienne.
WC Séparé : Pour plus de confort et dintimité.
Localisation :
Située dans le charmant village de Cers, cette vigneronne bénéficie dun cadre idyllique et dun environnement paisible. Cers est réputé pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports. Le village est également connu pour ses nombreux événements culturels et festifs, renforçant son attrait et sa dynamique communautaire.
Points Forts :
Rénovation récente et de qualité
Emplacement privilégié dans un village pittoresque et dynamique
Combinaison parfaite de lauthenticité et du confort moderne
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Cette vigneronne unique nattend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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