Vente Maison 390 000 € Cers (34420)
- 215 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 814 €/m²
690 m²
NC
13/09/2023
06/07/2024
-9.7612903225806 mois
7731096
3
1 814 €/m²
690 m²
NC
Maison - 215m² - 4 Pièces
A CERS, proche des commodités, à 5 minutes du canal du midi, à 15 minutes de la mer et à 15 minutes du centre de Béziers, je vous propose cette villa 4 faces de 115m² avec rez-de-jardin de la même surface entièrement aménagé sur un terrain de 690 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 56 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud de 40 m², de 2 chambres dont 1 pouvant être divisée en 2 afin d'en faire une 3ème, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace entièrement aménagé pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou de local pour profession libérale.
Cet espace communique avec une autre terrasse.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à l'espace piscine (10 x 5) avec sa terrasse avec pergola et son espace plancha.
La villa possède également un garage, un puits et l'arrosage automatique.
Sa grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car.
Les +++ : villa 4 faces - climatisation gainable réversible - grandes baies vitrées avec volets roulants électriques - portail automatique - vue dégagée - store ban - puits -arrosage automatique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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