Vente Maison 735 000 € Cers (34420)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 742 €/m²
810 m²
NC
3412841684
28/06/2024
29/06/2024
-0.26129032258065 mois
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4
4 742 €/m²
810 m²
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Villa d'architecte 155m², 5 pièces, cers
Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Cette magnifique villa neuve T5, située dans le prestigieux secteur de Cers, offre une expérience résidentielle incomparable. Nichée sur un terrain généreux de 810 m², cette résidence allie élégance, confort et modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture raffinée de cette villa. Avec ses cinq pièces spacieuses, cette propriété offre une vie luxueuse dans un environnement serein. L'atout majeur de cette demeure est la piece de vie, le 4 faces, le style et la suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant intimité et facilité d'accès.
La villa est conçue pour répondre aux plus hautes exigences en matière de qualité de vie. Les finitions sont soigneusement choisies, et les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'aménagement extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine vous invitant à vous rafraîchir et à vous détendre en toute intimité. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, idéal pour les rassemblements entre amis et en famille.
Le garage, un gage de praticité, offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels.
Située dans un secteur prisé de Cers, cette villa se trouve à proximité des plages, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer et du soleil. Les commodités locales, les écoles et les commerces sont également à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre vie quotidienne.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à vivre une vie de luxe et de sérénité dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa exceptionnelle votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le raffinement de cette résidence unique.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cers (34420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 750 € et son prix moyen au m² est de 2 958 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 958 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 958 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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