Vente Maison 1 275 000 € Villetelle (34400)
- 320 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 984 €/m²
2 000 m²
NC
VVI4391
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401770
3
3 984 €/m²
2 000 m²
NC
Villa contemporaine 320m² sur 2000m² de jardin piscine et dependance proposee par l'agence corinne ponce
Idéalement située géographiquement, dans un jardin luxuriant parfumé aux essences méditerranéennes, entre Nîmes et Montpellier et à 5 minutes de l'autoroute A9, l'Agence Corinne Ponce vous propose cette magnifique villa contemporaine d'une surface habitable de 320m² et son terrain de 2000m² environ.à Gallargues-Le-Montueux. Cette somptueuse villa agencée avec raffinement offre tout le confort avec des prestations de standing. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux et lumineux espace de vie de 86m² environ agrémenté d'une cheminée où les volumes sont bien définis, le tout accédant sur une terrasse où l'on peut profiter pleinement de la piscine de 14x8m et de la cuisine d'été sans vis à vis en toute quiétude et sérénité. Une chambre parentale avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage deux chambres parentales dont une double d'environ 60m² composée d'une salle de bain et d'une bibliothéque. Un WC et un dressing terminent le niveau. Le plus de cette villa d'architecte, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, une salle de sport, deux serres, un double garage. Un bien rare et exceptionnel à moins de 30 minutes des plages. A voir absolument !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villetelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villetelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 211 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.corinneponce-immobilier.com
- 7 Avenue Jean Jaurès
- Nîmes - 30000