Vente Appartement 168 900 € Saint-Christol (34400)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
3 594 €/m²
NC
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02/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3 594 €/m²
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Appartement saint christol t3
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Situé à Saint-Christol, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans cette commune prisée de l'Hérault. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté environnante grâce aux nombreux espaces verts et chemins de promenade à proximité. Doté d'une place de parking, cet appartement se distingue par ses caractéristiques extérieures pratiques. Les résidents bénéficient d'un stationnement sécurisé et facilité, ce qui est un véritable atout dans cette région dynamique. De plus, la présence d'un espace extérieur privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable de 47 m², cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Son agencement fonctionnel et sa configuration permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les souhaits des occupants. Construit en 2007, ce bien moderne saura séduire les futurs acheteurs en quête d'un investissement sûr et durable. -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Réfection toiture 2023 -Volets électriques. -Une cave -Une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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