Vente Maison 399 900 € Lunel (34400)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 395 €/m²
259 m²
NC
1560736
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 395 €/m²
259 m²
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Maison 5 pièces de 167 m² à lunel (34400)
iad France - Anthony Lesage vous propose : Maison de 167m² habitable + de nombreuses annexes aménageables. Idéale pour un investissement locatif ou pour un professionnel désirant installer son activité chez lui.
Bienvenue dans cette spacieuse et confortable maison au cOEur de Lunel à deux pas de l'école Pont de Vesse, nichée dans une rue paisible proche de toutes les commodités. Cette résidence de 167m² environ offre l'équilibre parfait entre espace, confort et sérénité, avec ses 4 chambres, sa cuisine fermée et son vaste salon de 53m² environ donnant sur une terrasse couverte de 45m² environ.
Caractéristiques principales :
Superficie : 167m² environ de pur confort et de fonctionnalité + 45m² environ de terrasse couverte + 100m² environ de cour intérieur + 83m² environ d'annexes.
Chambres : 4 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Salon : Grand salon de 53m² environ baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine : Cuisine fermée, bien pensée et parfaitement équipée.
Chauffage : Chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année.
Récentes Rénovations : Profitez du confort moderne dans une maison récemment rénovée.
Cour Intérieure : Espace pour 5 véhicules dans une cour intérieure de 100m² environ.
Annexes : 80m² environ d'annexes polyvalentes, parfaites pour des locaux professionnels ou du rangement supplémentaire.
Cette maison offre un espace extérieur privilégié, avec la terrasse couverte idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. L'intérieur est un espace de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé.
La localisation au cOEur de Lunel ajoute à l'attrait de cette maison, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse et rénovée au cOEur de Lunel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et imaginez le futur que cette maison offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lunel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lunel (34400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 451 238 € et son prix moyen au m² est de 2 955 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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