Vente Maison 295 000 € Saint-Étienne-d'Albagnan (34390)
- 150 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 967 €/m²
1 393 m²
NC
340525220
16/09/2024
17/09/2024
5 jour
13691850
4
1 967 €/m²
1 393 m²
NC
Rare sur le marché, massif du caroux
Rare sur le marché, massif du Caroux
Dans un joli village recherché de la vallée de l'Orb , au coeur du massif du Caroux, entre les Gorges de Colombieres et les Gorges d'Héric. Très belle bâtisse en pierre avec grande terrasse et jardin attenant de 1393 m². Elle se compose de l'habitation principale, de type F4, dont le salon donne sur une grande terrasse exposée plein sud en surplomb du jardin. Cette terrasse relie la maison principale à une petite maison adjacente , à rénover (4 pièces dont 2 chambres communiquantes) . Les 2 maisons pourraient être réunies par la pièce principale .
Idéale pour passer vos futures vacances en famille dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes les activités de pleine nature (rando, escalade, canoë & canyoning, VTT, pêche, ...). La maison est lumineuse est très agréable. Quelques aménagements sont à envisager, notamment l'installation d'un système de chauffage, et le relooking de la salle de bains pour + de modernité, mais l'ensemble est tout à fait habitable en l'état. La maison d'amis est d'un style + rustique, et nécessite davantage de "travaux", mais elle offre des espaces supplémentaires bien appréciables (pour recevoir, pour faire un atelier etc.... )
Un bien rare sur le marché.
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne-d'Albagnan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-d'Albagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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