Vente Maison 670 000 € Argelliers (34380)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 941 €/m²
1 800 m²
NC
191417YJ
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Argelliers (34380) | maison de 170.00 m² | type 5 | 670000 € | référence: 191417yj
En Exclusivité Maison de 170m² à Argelliers avec Piscine et Grand Jardin. Découvrez cette magnifique maison en grande partie de plain-pied de 170m² habitables, située sur un terrain de 1800m². Idéalement conçue pour offrir confort et tranquillité, cette propriété dispose de nombreux atouts :Piscine au sel : 7x4 mètres, parfaite pour se rafraîchir en été. Séjour cathédrale : Un magnifique espace de vie spacieux de 63m² environ avec une cuisine équipée ouvert sur la terrasse. 4 Chambres : Trois chambres avec placards d’un côté de la maison avec une Salle de bain et un WC séparé, et une suite parentale en demi étage avec salle d’eau, WC et espace bureau de l'autre côté en toute intimité. Jardin paysager : Un très beau jardin avec de nombreuses plantes grasses, idéal pour les amoureux de la nature. Chauffage économique : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré et poêle à bois pour un confort optimal. Menuiseries de qualité : Double vitrage en aluminium et PVC. Garage et buanderie : Un garage de 23m² et une buanderie pour plus de commodité. Equipée de la Fibre optique pour le télétravail. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi de suite. Proche des communes de Montarnaud, Vailhauquès, Saint Paul et Valmalle, Viols le Fort, Puéchabon, Aniane, Gignac, Grabels, et à 30mns de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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