Vente Maison 556 500 € Creissan (34370)
- 205 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 715 €/m²
725 m²
NC
5924
17/09/2023
06/07/2024
-9.6279569892473 mois
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2 715 €/m²
725 m²
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Creissan (34370)
Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières propose sur la commune de Creissan, une belle et spacieuse villa de 205m2 environ, comprenant un hall d’entrée avec un escalier en pierre, un salon avec une très belle cheminée en marbre, donnant sur une terrasse de 58m2, avec un séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 27m2.
Surface totale de 69m2 pour le salon/séjour avec la cuisine.
Un cellier/buanderie.
Une salle d’eau avec wc. Une chambre (ou bureau) de 18m2 avec accès vers l’extérieur. En demi-étage, quatre chambres dont une de 33m2 avec un solarium de 37m2, une salle de bain/douche avec wc.
Ballon thermodynamique neuf – Adoucisseur d’eau – Climatisation gainable réversible.
Piscine à débordement avec plage immergée de 8 X 4 construite en béton armé et recouverte de carrelage en travertin.
Jardin entièrement clos et paysagé avec des essences méditerranéennes de 725m2 environ – Portail automatisé -
Garage avec porte automatisée pour trois voitures de 42m2 – et trois places de stationnement dans la propriété avec une allée goudronnée : Situation dominante – Vue exceptionnelle sur les environs - Secteur très calme – Sans vis-à-vis – Prestations de qualité - Aucuns travaux à prévoir.
Le village de Creissan est situé à 20 mn de Béziers, à 30 mn de Narbonne, à 15 mn de St Chinian, et à 5 mn du canal du midi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier
06 64 76 15 56 - patricia.charton@globalimmobilier.immo
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Creissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Creissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Creissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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